Qu'est ce qu'un Diagnostic Immobilier ?
Un diagnostic immobilier obligatoire est le contrôle d'un local réalisé par un diagnostiqueur professionnel avant la vente, la location, la réalisation de travaux ou d'une démolition ou autres.
Les diagnostics immobiliers sont à la charge du propriétaire et doivent être réalisés par un diagnostiqueur immobilier formé et certifié, à l’exception du diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) qui peut être réalisé directement par le propriétaire en ligne sur des sites spécialisés.
La production de ces diagnostics exonère le vendeur de la garantie des vices cachés, mais encore faut-il que les contrôles aient été réalisés correctement. .
A quoi cela sert ?
les diagnostics sont donc à considérer comme des états des lieux de présence (ou non) de dangers.
Ils ont été mis en place pour répondre à plusieurs objectifs et informer sur :
• la santé et le logement décent, en se penchant sur les questions de l’amiante, du plomb dans les peintures, des termites, de la surface du bien…
• la sécurité des biens et des personnes en regardant les installations intérieures de gaz et d’électricité,
• le développement durable, avec la performance énergétique du bâtiment, les risques naturels, miniers et technologiques…
Ils permettent donc une meilleure connaissance du bien et principalement :
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